Épinal · 88
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPPPT à Épinal et alentours :
le plan pluriannuel de travaux
Syndics et conseils syndicaux d’Épinal : le projet de plan pluriannuel de travaux est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de quinze ans.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Dinozé, Jeuxey, Chantraine, Deyvillers, La Baffe et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le calendrier d’application
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Plus de quinze ans d’existence et une destination d’habitation : la copropriété doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, quelle que soit sa taille depuis 2025.
Points à vérifier
- Immeuble en copropriété de plus de quinze ans
- 50 lots ou moins : depuis le 1er janvier 2025
- Actualisation tous les dix ans
Informations techniques
Exception : un DTG récent, de moins de dix ans, concluant à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans dispense la copropriété du PPPT.
Sans PPPT, la copropriété s’expose à une élaboration d’office décidée par l’autorité administrative.
Lire le rapport
Le contenu du projet
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le projet liste les travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble, à la santé et la sécurité des occupants, aux économies d’énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation de la performance atteinte, un chiffrage sommaire et un échéancier sur dix ans.
Points à vérifier
- Transmettre les DPE et audits déjà réalisés
- Lister les travaux votés ou réalisés depuis dix ans
- Prévoir l’accès aux toitures, caves et locaux techniques
Informations techniques
Le syndic inscrit le projet à l’ordre du jour de l’assemblée générale, qui se prononce sur les travaux et leur calendrier.
Le fonds de travaux est alimenté par une cotisation annuelle au moins égale à 2,5 % du montant des travaux prévus par le plan adopté, et à 5 % du budget prévisionnel.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Épinal
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix sur devis, selon la taille de la copropriété : lots, bâtiments, équipements collectifs à examiner.
Informations techniques
Plus la documentation transmise est complète, plus l’étude est rapide.
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
- DTA des parties communes
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Tout document technique récent sur l’immeuble (DTA, DPE collectif, audit) raccourcit l’étude et fiabilise les estimations.
Après le rapport
Du projet au plan adopté
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’assemblée générale examine le projet et vote les travaux qu’elle retient.
Informations techniques
Cotisation minimale au fonds de travaux : 2,5 % du montant des travaux du plan adopté, sans descendre sous 5 % du budget prévisionnel.
Tous les dix ans, le projet est revu, sauf dispense liée à un DTG sans besoin de travaux.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Épinal ?
Comparer avec la commune
Le parc collectif d’Épinal
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les logements collectifs représentent environ 82,3 % des 8 950 DPE de la base ADEME à Épinal.
Informations techniques
76,4 % du parc diagnostiqué à Épinal date d’avant 1975 et 92,6 % d’avant 1997, d’après 8 950 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
7,6 % des logements diagnostiqués à Épinal sont classés F ou G et 42,4 % A, B ou C (ADEME, 8 950 DPE).
D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 9,4 % de logements classés F ou G du côté de Centre Ville Rive Gauche La Madeleine, 4,9 % du côté de Centre Ville Rive Gauche Chipotte.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Épinal
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 88160, code postal 88000, population légale 32 251 habitants.
Informations techniques
Communes proches desservies : Dinozé (2,8 km), Jeuxey (4,4 km), Chantraine (4,6 km), Deyvillers (4,9 km), La Baffe (5,3 km) et Archettes (5,8 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Épinal.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 14-2 et 14-2-1
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (compétences pour établir le PPPT)
- 8 950 DPE d’Épinal issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Épinal, code 88160, population 32 251
- Géorisques pour Épinal : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Ma petite copropriété à Épinal doit-elle faire un PPPT ?
Oui si elle a plus de quinze ans et une destination d’habitation : les copropriétés de 50 lots ou moins sont concernées depuis le 1er janvier 2025.
02Quelle différence entre PPPT et DTG ?
Le DTG fait l’état des lieux technique de l’immeuble ; le PPPT programme les travaux sur dix ans. Un DTG récent sans besoin de travaux peut dispenser du PPPT.
03Tous les quels intervalles refaire le PPPT ?
Il est actualisé tous les dix ans.
Nos prestations à Épinal
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE ÉpinalFaire réaliser un DPE à Épinal : consommation moyenne de 199 kWh/m²/an, 680 logements classés F ou G, fourchet…
- Diagnostics vente ÉpinalDiagnostics obligatoires à Épinal : 43,1 % du parc relève de la période « 1948-1974 », ce qui conditionne amia…
- Obligations de location ÉpinalMettre un logement en location à Épinal : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cl…
- Audit énergétique ÉpinalTout sur l’audit énergétique à Épinal : périmètre de l’obligation, scénarios de travaux chiffrés, tarifs de 45…
- L’analyse ADEME de ÉpinalLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Épinal
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Épinal
- Diagnostic immobilier Dinozé(88000)
- Diagnostic immobilier Jeuxey(88000)
- Diagnostic immobilier Chantraine(88000)
- Diagnostic immobilier Deyvillers(88000)
- Diagnostic immobilier La Baffe(88460)
- Diagnostic immobilier Archettes(88380)
- Diagnostic immobilier Golbey(88190)
- Diagnostic immobilier Arches(88380)
- Diagnostic immobilier Dogneville(88000)
- Diagnostic immobilier Longchamp(88000)
Voir les chiffres quartier par quartier à Épinal →