Guide pratique
DPE à Épinal : prix, obligations et chiffres de la commune
Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 8 688 diagnostics ADEME recensés à Épinal, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.
La réponse essentielle
1 326 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Épinal, pour 71 m² et 199 kWh/m²/an.
Comprendre le résultat
Épinal vue par ses diagnostics énergétiques
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
1 326 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Épinal, pour 71 m² et 199 kWh/m²/an.
Informations techniques
Les étiquettes basses dominent : 674 logements F ou G (7,8 %) et 1 289 logements E (14,8 %), pour seulement 42,4 % de biens classés A, B ou C.
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre Ville Rive Gauche La Madeleine plafonne à 9.4 % de F ou G, Centre Ville Rive Gauche Chipotte reste à 4.9 %, sur 9 108 diagnostics localisés.
Savoir si je suis concerné
Vendre ou louer : les règles à respecter
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.
Points à vérifier
- Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques
La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Épinal, ce sont 674 logements F ou G et 1 289 logements E qui figurent déjà dans la base.
Prévoir mon budget
Ce que vous paierez pour un DPE à Épinal
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 71 m² moyens mesurés à Épinal, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.
Préparer la visite
Ce qui se passe le jour du diagnostic
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Épinal est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (49,2 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (42,7 %).
Informations techniques
Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.
Vérifier la zone couverte
Épinal et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Épinal, identifiée par le code INSEE 88160 et le code postal 88000, puis Dinozé (2.8 km), Jeuxey (4.4 km), Chantraine (4.6 km), Deyvillers (4.9 km), La Baffe (5.3 km) et Archettes (5.8 km).
Informations techniques
Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources sont exclusivement publiques et vérifiables — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE. Aucune moyenne n’est reconstituée ni complétée par une estimation.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Peut-on louer sans DPE à Épinal ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Épinal ?
7,8 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 674 logements sur 8 688.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Épinal
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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