Guide pratique
Audit énergétique obligatoire à Épinal : qui est concerné
Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Épinal, 22,6 % des 8 688 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.
La réponse essentielle
22,6 % du parc diagnostiqué de Épinal se situe en E, F ou G — 1 963 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.
Vérifier mon obligation
Étiquettes et types de biens concernés
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
22,6 % du parc diagnostiqué de Épinal se situe en E, F ou G — 1 963 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.
Informations techniques
Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 326 € par an, 199 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.
Lire le rapport
Ce que l’auditeur doit vous remettre
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.
Points à vérifier
- Description détaillée de l’enveloppe, des menuiseries et des équipements.
- Étiquette atteinte à l’issue de chaque parcours proposé.
- Priorisation des interventions dans le temps.
- Coordonnées et habilitation de l’auditeur.
Informations techniques
Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d’énergie, impact sur l’étiquette et aides mobilisables. L’auditeur doit disposer d’une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.
Prévoir mon budget
Prix de l’audit énergétique à Épinal
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Aucun barème officiel n’existe pour l’audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.
Informations techniques
Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.
Comparer avec la commune
Situation énergétique de Épinal
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre Ville Rive Gauche La Madeleine plafonne à 9.4 % de F ou G, Centre Ville Rive Gauche Chipotte reste à 4.9 %, sur 9 108 diagnostics localisés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Épinal, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Épinal et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Épinal, identifiée par le code INSEE 88160 et le code postal 88000, puis Dinozé (2.8 km), Jeuxey (4.4 km), Chantraine (4.6 km), Deyvillers (4.9 km), La Baffe (5.3 km) et Archettes (5.8 km).
Informations techniques
Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources sont exclusivement publiques et vérifiables — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE. Aucune moyenne n’est reconstituée ni complétée par une estimation.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Épinal ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Combien de logements sont classés E, F ou G à Épinal ?
La base ADEME en compte 1 963, ce qui représente 22,6 % des 8 688 diagnostics publiés pour Épinal.
Nos prestations à Épinal
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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