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EDL & DiagnosticFrance

Jeuxey · 88000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Jeuxey : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Jeuxey ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,4 km de Épinal.

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Vente ou location à Jeuxey : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Jeuxey

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Jeuxey réunit le DPE, l’état des risques et, pour 82,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 69 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Jeuxey, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Jeuxey

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Jeuxey :

Points à vérifier

  • 34,7 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • 30,3 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Maisons (69,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (19,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 73 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Jeuxey : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Jeuxey : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Jeuxey : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Jeuxey : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Jeuxey : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Jeuxey au recensement 2022 : 360 logements, 90,6 % de résidences principales, 6,7 % de vacants, 2,8 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 69,4 % des logements et les appartements 30,3 % : la plupart des dossiers de Jeuxey concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 34,7 % des ménages de Jeuxey sont locataires et 1,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 19,4 % avant 1946, 73 % avant 1991, 14,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Jeuxey est passée de 345 à 360 logements, soit +4,3 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Jeuxey

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Jeuxey compte en moyenne 5,4 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 39,5 % des maisons et 43,2 % des appartements occupés à titre principal à Jeuxey. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance reste stable, autour de 6,7 % des logements entre 2016 et 2022 (24 puis 24 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Jeuxey

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Jeuxey selon l’INSEE : 8,6 % de studios et deux-pièces, 40,5 % de trois et quatre-pièces, 50,9 % de cinq pièces et plus, pour 4,7 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Jeuxey

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Jeuxey : moins de 2 ans pour 9,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,9 %, 5 à 9 ans pour 16,9 %, 10 ans et plus pour 57,1 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Jeuxey comparé à Épinal

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Épinal, Jeuxey se distingue par 69,4 % de maisons (30,6 % à Épinal) et 34,7 % de ménages locataires (56,4 % à Épinal).

Informations techniques

Avant 1946 : 19,4 % des résidences principales de Jeuxey, 17,9 % à Épinal. Logements vacants : 6,7 % contre 12,7 %.

Plus de maisons qu’à Épinal : les dossiers de Jeuxey portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Jeuxey

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

11,6 % des logements diagnostiqués à Jeuxey sont classés F ou G et 43,5 % A, B ou C (ADEME, 69 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Jeuxey : A 0 % ; B 4,3 % ; C 39,1 % ; D 23,2 % ; E 21,7 % ; F 10,1 % ; G 1,4 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 52,2 % de maisons parmi les DPE à Jeuxey.

Taille médiane relevée dans les DPE : 93 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Jeuxey : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 60,9 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Jeuxey

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 69 DPE enregistrés à Jeuxey, 1 affichent la lettre G, 7 la lettre F et 15 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Jeuxey : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Jeuxey : 40,8 % gaz de ville ou réseau, 30,7 % électricité, 10,1 % fioul, 18,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 30,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (10,1 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Jeuxey

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 69 DPE recensés à Jeuxey, 82,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 58 % du parc diagnostiqué à Jeuxey a été construit avant 1948, sur 69 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Jeuxey : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Jeuxey en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Jeuxey : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Jeuxey dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et radon.

Mérule à Jeuxey : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Jeuxey

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 88253, code postal 88000, population légale 663 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Jeuxey et d’Épinal : 4,4 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Jeuxey.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 69 DPE de Jeuxey issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Jeuxey, code 88253, population 663
  • Fiche Géorisques de la commune 88253 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Jeuxey est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Jeuxey (88000) fait partie du secteur couvert autour de Épinal ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Jeuxey ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Quels diagnostics pour louer à Jeuxey ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Jeuxey sont-ils énergivores ?

11,6 % des logements diagnostiqués à Jeuxey sont classés F ou G, sur 69 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Jeuxey est-il plutôt locatif ?

34,7 % des résidences principales de Jeuxey sont occupées par des locataires et 64,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Jeuxey ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Jeuxey ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Jeuxey ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Jeuxey par l’ADEME.

Autour de Épinal

Communes proches desservies depuis Épinal

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