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Longchamp · 88000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Longchamp : vente et location

Pour un logement situé à Longchamp (88000), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Longchamp : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Longchamp : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (33 DPE à Longchamp), le bâti d’avant 1997 représente 84,8 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Longchamp, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Longchamp

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Longchamp :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (92,2 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (16,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 50 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Longchamp et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Longchamp : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Longchamp : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Longchamp : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Longchamp : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Longchamp au recensement 2022 : 204 logements, 92,6 % de résidences principales, 5,9 % de vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

92,2 % de maisons et 7,4 % d’appartements : Longchamp reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

14,3 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 16,5 % avant 1946, 50 % avant 1991, 27,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 195 à 204 logements entre 2016 et 2022 (+4,6 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Longchamp

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Longchamp pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 20,2 % des maisons servant de résidence principale à Longchamp ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 5,1 % des logements en 2016 à 5,9 % en 2022 (10 puis 12 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Longchamp

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Longchamp (INSEE 2022), avec 77,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Longchamp : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 61,9 % des ménages de Longchamp occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Longchamp face à Épinal

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Épinal, Longchamp se distingue par 92,2 % de maisons (30,6 % à Épinal) et 14,3 % de ménages locataires (56,4 % à Épinal).

Informations techniques

Avant 1946 : 16,5 % des résidences principales de Longchamp, 17,9 % à Épinal. Logements vacants : 5,9 % contre 12,7 %.

Plus de maisons qu’à Épinal : les dossiers de Longchamp portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Longchamp : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Longchamp : 5 logements F ou G, soit 15,2 % des 33 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Longchamp (ADEME, 33 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 9,1 %, C 33,3 %, D 30,3 %, E 12,1 %, F 15,2 %, G 0 %.

Près de 21,2 % des logements diagnostiqués à Longchamp sont des appartements ou des immeubles ; 75,8 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 121 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Longchamp : électricité (source ADEME) — part du gaz : 27,3 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Longchamp : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Longchamp 0 DPE classés G, 5 classés F et 4 classés E, sur 33 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Longchamp : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Longchamp : 26,5 % gaz de ville ou réseau, 31,2 % électricité, 7,4 % fioul, 34,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (7,4 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Longchamp

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 33 DPE recensés à Longchamp, 84,8 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 33 DPE à Longchamp. Parmi ceux dont l’année est connue, 51,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Longchamp

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Longchamp en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Longchamp : zone 3 (sismicité modérée).

Longchamp totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Longchamp dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et radon.

Mérule à Longchamp : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Longchamp

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 88000 à Longchamp (INSEE 88273).

Informations techniques

Distance entre les centres de Longchamp et d’Épinal : 6,6 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Longchamp.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 33 DPE recensés pour Longchamp
  • Découpage INSEE : Longchamp, code 88273, population 459
  • Fiche Géorisques de la commune 88273 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Longchamp est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Longchamp (88000) fait partie du secteur couvert autour de Épinal ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Longchamp ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Longchamp ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Longchamp ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Longchamp sont-ils énergivores ?

15,2 % des logements diagnostiqués à Longchamp sont classés F ou G, sur 33 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Longchamp est-il plutôt locatif ?

14,3 % des résidences principales de Longchamp sont occupées par des locataires et 85,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Longchamp ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Longchamp ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 0 DPE G sont recensés à Longchamp par l’ADEME.

Autour de Épinal

Communes proches desservies depuis Épinal

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