Diagnostic immobilier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine, Épinal (88) : DPE, prix et obligations
862 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine et publiés par l’ADEME. 9.4 % sont classés F ou G, 34 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 59 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 170 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 862
- classés F ou G
- 9.4 %
- classés E
- 19.1 %
- coût énergétique annuel
- 1 170 €
sur 9 108 à Épinal
7.7 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
201 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine et les diagnostics qu’il impose
- 37 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 87.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (40.6 % des diagnostics du quartier).
- 4.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 59 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine comparé aux autres secteurs de Épinal
Les 9 108 diagnostics de Épinal sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine en concentre 862, soit 9.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 59 m² contre 65 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 201 kWh/m²/an contre 182 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | 862 | 9.4 % | 34 % | 1 170 € |
| Centre Ville Rive Droite | 1 239 | 8.1 % | 32 % | 1 145 € |
| Champ du Pin | 1 135 | 5.9 % | 44.2 % | 973 € |
| Centre Ville Rive Gauche Chipotte | 1 047 | 4.9 % | 40.2 % | 1 107 € |
| La Vierge-Épinal Sud-Est | 684 | 6.3 % | 51.5 % | 1 203 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine que dans le reste de Épinal. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Épinal, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Épinal a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (32 251 habitants), le parc diagnostiqué représente 269 DPE pour 1 000 habitants à Épinal.
Questions fréquentes — Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à Épinal ?
81 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine portent une étiquette F ou G, soit 9.4 % des 862 DPE du secteur, contre 7.7 % pour l’ensemble de Épinal. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ?
37 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 87.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine est-il plus énergivore que le reste de Épinal ?
Le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine compte 1.7 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Épinal. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 170 €, contre 1 102 € sur l’ensemble de la commune.
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